1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市手稲区
14.9万円/㎡
前年比+81.1%
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ノースピア手稲駅前通り
北海道札幌市手稲区手稲本町二条三丁目
函館本線 / 手稲駅 徒歩4分
1990年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
67.8
非常に割安
推定相場価格より14%割安
相場
1,848万円
25.3万円/㎡
1,414
1,703
1,993
2,282
AI査定結果
推定相場価格
1,848万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,703万円〜1,993万円
23.3万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月4日
ノースピア手稲駅前通り
1,590万円（21.7万円/㎡）/ 2階 / 73.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 1,590万円 | 21.7万円 | 2階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 1,780万円 | 24.3万円 | 2階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/09 | 2,000万円 | 27.3万円 | 2階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 1,580万円 | 21.8万円 | 8階 | 72.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 1,780万円 | 24.5万円 | 8階 | 72.63㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | ノースピア手稲駅前通り 札幌市手稲区手稲本町二条三丁目 | 手稲駅4分 | 1,590万円 | 21.7万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/28 | パシフィック星置西壱番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅2分 | 1,580万円 | 17.6万円 | 89.67㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/28 | ノルテ・ヴィラ星置 札幌市手稲区稲穂一条八丁目 | 星置駅4分 | 1,980万円 | 22.1万円 | 89.59㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/10 | パールコート星置 札幌市手稲区稲穂一条八丁目 | 星置駅4分 | 1,770万円 | 23.6万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/04 | パーソナルハイツ星置駅前 札幌市手稲区稲穂二条八丁目 | 星置駅2分 | 1,580万円 | 18.4万円 | 85.75㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/24 | じょうてつドエル星置 札幌市手稲区稲穂一条七丁目 | 星置駅3分 | 1,690万円 | 22.9万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/05 | ハウスオブリザ稲穂 札幌市手稲区稲穂二条三丁目 | 稲穂駅9分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/07 | サーム手稲弐番館 札幌市手稲区稲穂二条二丁目 | 稲穂駅12分 | 1,380万円 | 17.4万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/24 | サーム手稲参番館 札幌市手稲区稲穂一条一丁目 | 稲穂駅12分 | 1,990万円 | 24.9万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/13 | ペルル稲穂 札幌市手稲区稲穂一条一丁目 | 手稲駅14分 | 1,799万円 | 26.7万円 | 67.27㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/07 | メゾンドルチェ十七番舘 札幌市手稲区曙二条二丁目 | 手稲駅14分 | 1,799万円 | 25.3万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/27 | サーム手稲 札幌市手稲区稲穂二条一丁目 | 手稲駅11分 | 1,490万円 | 19.6万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/15 | カーサ手稲本町 札幌市手稲区手稲本町二条四丁目 | 手稲駅4分 | 1,898万円 | 24.2万円 | 78.4㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/27 | ファインライフ手稲 札幌市手稲区手稲本町二条三丁目 | 手稲駅4分 | 1,640万円 | 23.6万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市手稲区では81.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は札幌市手稲区の平均と比較して45.6%割高です。